محل للبيع فى باريس مول - العاصمة الإدارية الجديدة المطور العقاري بيراميدز - االتسليم 2023

"باريس مول العاصمة الإدارية الجديدة مصر: تحليلٌ قانونيّ"

كمحامي، من المهم أن يكون لدينا فهمٌ للجوانب القانونية المتعلقة بمشاريع التطوير العقاري، مثل باريس مول في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر.

يعد باريس مول الموجود في العاصمة الإدارية الجديدة من أكبر مشاريع التطوير التجاري والتجزئة في مصر، حيث يهدف المول إلى أن يكون وجهة رئيسية للمقيمين والزوار على حدٍ سواء. وقد تم تصميم المول ليوفّر مجموعةً من خيارات التسوق، والتناول، والترفيه والأنشطة الترفيهية، وبمساحة بنائية إجمالية تبلغ 460،000 متر مربع.

يعتبر احد الجوانب الأساسية في المشروع القانونيّ هو الإطار التراخيص والتنظيمية الخاص ببناء وتشغيل المول، وقد وضعت الحكومة المصرية مجموعة شاملة من اللوائح التي تنظم بناء وتشغيل المشاريع الجديدة، وتتضمن الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة من السلطات المعنية.

ونظراً لحجم ونطاق مشروع باريس مول، فإن ترتيبات العقود بين المطور والأطراف المختلفة المتورطة في المشروع مثل المقاولين، والموردين، والمستأجرين، تعد أمرٌ مهمٌ يجب دراسته بعناية، من أجل ضمان وضوح مسؤوليات والتزامات كل طرف بشكلٍ كامل، ولضمان تفادي وحل النزاعات القانونية المحتملة عبر القنوات القانونية المناسبة.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب أيضاً النظر في تدابير وسياسات البيئة والاستدامة، وخاصةً نظراً لحجم ونطاق المشروع، فعلى المطور ضمان أن يلبي المشروع المعايير والمبادئ التوجيهية المرتبطة به، كما يجب الحرص على عدم وجود أي آثار سلبية على البيئة أو المجتمعات المحلية على خلفية البناء والتشغيل.

وأخيراً، لا ينبغي تجاهل العواقب القانونية المحتملة لأي مخاطر أو عدم اليقين المرتبط بالمشروع، مثل التغييرات في السياسات الحكومية، التحولات في الأوضاع السوقية، وعوامل خارجية أخرى قد تؤثر على نجاح المشروع.

باختصار، يجب على المحامي العمل بشكلٍ وثيق مع المطورين والأطراف المختلفة المتورطة في المشروع، والهيئات التنظيمية، من أجل ضمان أن يفي مشروع باريس مول في العاصمة الإدارية الجديدة بكل المتطلبات القانونية والتنظيمية، وأن يتم بناءه وتشغيله بطريقة مستدامة وعادلة ، وشفافة.