+2 01200070979

21
رقم الإعلان: GB 94320
5,338,000 جنيه مصرى
MLS Realty
+201200070979
View all our properties
استعلام
MLS Real Estate
+2 012 00 231 000

5,338,000 جنيه مصرى


دوبلكس للبيع فى كالي كوست

رقم الإعلان:
GB 94320
السعر:
5,338,000 جنيه مصرى بالتقسيط
السعر/ للمتر المربع:
33,784 جنيه مصرى للمتر المربع
حالة التشطيب:
سوبر لوكس
المساحة:
158 مترمربع
عدد الغرف:
2
عدد دورات المياه:
1
التسليم في:
2026
آخر تحديث:
Thu 4 May 2023
حول كالي كوست الساحل الشمالى

دبلكسات 2 غرف للبيع فى كالي كوست - الساحل الشمالى المطور العقاري مافن للتطوير العقاري - االتسليم 2026

بصفتي محاميًا ، فإن أحد دورياتي هو النظر في الجوانب القانونية لمشاريع التنمية الجديدة ، مثل مجمع كالي كوست في الساحل الشمالي لمصر. في هذا المقال ، سوف أستكشف الاعتبارات القانونية التي يجب أخذها عند تطوير هذا المجمع السكني الساحلي والاستثمار فيه. أحد الاعتبارات القانونية الأساسية عند تطوير مجمع ساحل كالي هو الامتثال لقوانين تقسيم المناطق المحلية وقوانين البناء. يجب على المطورين التأكد من أن مشروعهم يتوافق مع المواصفات المطلوبة فيما يتعلق بارتفاع المبنى والمواد المستخدمة وخصائص السلامة لتجنب المسؤوليات القانونية المحتملة. يجب الحصول على التراخيص والموافقات اللازمة وفقًا لما يقتضيه القانون. الجانب القانوني المهم الآخر الذي يمكن أن ينشأ عند تطوير ساحل كالي هو التمويل. يحتاج المطورون إلى التأكد من أن جميع ترتيبات التمويل ، بما في ذلك الرهون واتفاقيات القروض وآليات التمويل الأخرى ، تمتثل للقوانين واللوائح المحلية. بالإضافة إلى ذلك ، يعد التوثيق المناسب بشأن الاتفاقية التعاقدية بين المطورين ومشتري العقارات المحتملين أمرًا ضروريًا. يجب صياغة اتفاقية الشراء وتنفيذها بشكل صحيح لتعكس الأسعار والجداول الزمنية للدفع والأحكام الخاصة والضمانات الخاصة بالعقار. الوثائق الصحيحة تتجنب أي نزاعات في وقت ما في المستقبل. يجب توخي الحذر المناسب في تقييم حالة ملكية الممتلكات. يجب أن يكون لدى الحكومة والسلطات المحلية سجل واضح لملكية الممتلكات التي يتم بناء مجمع كالي كوست عليها. يحتاج المطورون إلى الحصول على الوثائق المناسبة لإظهار الملكية القانونية والملكية للعقار بدون اعتراض. هناك أيضًا اعتبار حاسم للوائح البيئية التي يجب الالتزام بها عند تطوير ساحل كالي. يحتاج المطورون إلى التأكد من امتثالهم لجميع القوانين واللوائح البيئية المعمول بها لتجنب المسؤوليات القانونية والعقوبات من السلطات المختصة. أخيرًا ، تتطلب أيضًا الأحكام الأمنية المناسبة في مجمع ساحل كالي وحوله اهتمامًا دقيقًا. يجب على المطورين التأكد من وجود تدابير أمنية مناسبة وموظفين لحماية مباني المجمع والأشخاص الذين يعيشون فيه. في الختام ، بصفتي محاميًا ، أوصي بإجراء تحليل شامل والاهتمام بهذه الاعتبارات القانونية عند التطوير والاستثمار في ساحل كالي. يجب على المطورين الامتثال للقوانين واللوائح المعمول بها ، وضمان ترتيبات التمويل المناسبة ، وتقديم الوثائق التعاقدية المناسبة ، وضمان وضوح ملكية الأراضي ، وتعزيز الامتثال للقوانين واللوائح البيئية ، والحفاظ على تدابير الأمان المناسبة. إن الاهتمام المناسب بهذه المتطلبات سيضمن أن المشروع يعمل بسلاسة وبأقصى قدر من الامتثال للقوانين في مصر. سيؤدي القيام بذلك أيضًا إلى إفادة المطورين والمشترين والمستثمرين المحتملين في مجمع كالي كوست.

   
About Project
About Developer

كالي كوست طلقت شركة مافين للتطوير العقاري "MAVEN Developments" الشركة الشقيقة لمجموعة RiverWards Group الأمريكية، مشروع كالي كوست Cali Coast بالساحل الشمالي على مساحة 230 فدان باستثمارات تصل إلى 15 مليار جنيه. تم الإعلان عن إطلاق المشروع خلال مؤتمر صحفي عقدته الشركة اليوم بحضور كل من المهندس محمد رشدي مؤسس ورئيس مجموعة RiverWards Group ونائب الرئيس وعضو مجلس إدارة شركة مافين للتطوير العقاري، والمهندس محمد يوسف رئيس مجلس الإدارة بشركة مافين للتطوير العقاري وعضو مجلس إدارة مجموعة RiverWards Groupوبحضور الاستشاري المعماري Erik Hokanson مؤسس و رئيس القسم المعماري بشركة AE7 الأمريكية العالمية والدكتور عمر شلباية رئيس قطاع المبيعات بشركة أكسا للتأمين، والدكتور باسل كامل عميد كلية الهندسة المعمارية بالجامعة الأمريكية و الدكتور خالد طرابية أستاذ مساعد التصميم المستدام و نائب رئيس قسم العمارة بالجامعة الأمريكية والأستاذ أمجد نافع رئيس قطاع الشركات بشركة فودافون . يقع مشروع كالي كوست Cali Coast بمنطقة رأس الحكمة التي تعد إحدى الوجهات السياحية و الترفيهية الأساسية بالساحل الشمالي، يقع المشروع في الكيلو 198 بالقرب من محور الضبعة الذي يبعد 3 ساعات عن القاهرة ويضم أكثر من 2500 وحدة سكنية متنوعة؛ تمثل نسبة المباني بالمشروع حوالي 13% من المساحة الكلية ما بين الفيلات والشاليهات بالإضافة إلى وحدات فندقية تتوافق مع احتياجات العديد من العملاء، مجهزة لإضافة كل ما هو جديد للأسرة المصرية. ومن جانبه، عبر المهندس محمد يوسف عن سعادته بالتوسع الذي تشهده الشركة بمشروعها الجديد في منطقة رأس الحكمة، حيث تعد هذه المنطقة من أهم مناطق الخطة الاستراتيجية القومية للتنمية العمرانية في مصر، لما لها من فرص استثمارية وتنموية كبيرة. كما استكمل يوسف:" نفخر في شركة مافين بالعمل مع مجموعة من دور الخبرة و الاستشارين المعماريين والمصممين العالميين لنوفر أقصى درجات التطور والجودة والعملية لتلبية احتياجات مختلف العملاء. واختتم المهندس محمد يوسف كلمته بأن هذا المشروع هو ثاني مشاريع الشركة في مصر بعد مشروع باي مونت” Baymount " والذي يعد أول مشروعاتها بالعين السخنة على مساحة 76 فدان، باستثمارات تصل إلى 4 مليارات جنيه. كما صرح المهندس محمد رشدي مؤسس ورئيس مجموعة RiverWards Group ونائب الرئيس وعضو مجلس إدارة شركة مافين للتطوير العقاري قائلا: تصميم مشروع كالي كوست مستوحى من سواحل كاليفورنيا من حيث المناظر الطبيعية حيث يتميز بحر كالي كوست باللون الفيروزي بواجهة شاطئ كبيرة تصل إلى 600 متر بمساحة 30 فدان تقريبا، هذا بالإضافة إلى التصميمات الأمريكية لوجهات الوحدات السكنية المتكاملة الخدمات وأيضا الممشى التجاري Boardwalk، كما تستخدم مافين في مشروع كالي كوست تقنيات رقمية فريدة من نوعها تعتمد على الذكاء الاصطناعي للتأكد من صحة البنية التحتية و الإنذار المبكر لإجراء أعمال الصيانة بطريقة مبتكرة بالتعاون مع شركة رودبوتكس Roadbotics الأمريكية. . وأضاف رشدي:" نعمل من خلال فلسفة خاصة تكمن في الدراسة المستمرة والدائمة للسوق المصري لتحديد احتياجات العملاء المتجددة بشكل دقيق وعملي حتى نستطيع أن نقدم من خلال مشروعاتنا، قيمة مضافة تحقق علامة فارقة في حياة عملائنا. و الذي يظهر في شكل الوحدات المتفردة بتصميمات مختلفة بالتعاون مع شركة الهندسية الأمريكية AE7، بجانب تصميم وتوفير خدمات ومرافق المشروع من خلال الشركة الأسبانيةSOG " لراحة العملاء ورفاهيتهم. وفي هذا السياق، أوضح إيريك هوكانسون الاستشاري المعماري ومؤسس و رئيس قسم التصميم بشركة AE7 عن ما أثمرته هذه الشراكة من طراز معماري فريد قائلا: كانت رؤية كالي كوست منذ البداية تدور دائمًا حول خلق أجواء صيفية رائعة مستوحاة من أجواء مدينة كاليفورنيا الأمريكية، وهذا حقًا ما نهتم بتنفيذه هنا في مشروع كالي كوست رأس الحكمة، كما اننا نصمم مجتمع شاطئي يزيد من المتعة الترفيهية للأسرة من خلال المناظر الخلابة التي يطل عليها شاطئ المشروع وأيضا تصميم المباني السكنية على الطراز الأمريكي، مما يتيح رؤية ممتدة للبحر من داخل الوحدات السكنية وأيضا الجزء التجاري والترفيهي بالمشروع Boardwalk الذي يزيد مساحته عن 500 متر. بالإضافة الى الـ Lazy River - وهو نهر جاري اصطناعي


مافن للتطوير العقاري

MLS Realty
+201200070979
View all our properties

عقارات اخرى للبيع في كالي كوست

For sale Duplexes Garden in North Coast Cali Coast
جنيه مصرى 7,061,000

Green color means pay in installments    


الساحل الشمالى
2 غرف
For sale Duplexes in North Coast Cali Coast
جنيه مصرى 4,876,000
الساحل الشمالى
2 غرف
Duplexes For sale in North Coast Cali Coast
جنيه مصرى 4,152,000
الساحل الشمالى
2 غرف
For sale Duplexes Fully Finished in North Coast Cali Coast
جنيه مصرى 5,338,000
الساحل الشمالى
2 غرف
For sale Duplexes with Roof in North Coast Cali Coast
جنيه مصرى 7,340,248
الساحل الشمالى
3 غرف