10,500,000 جنيه مصرى
مكاتب للبيع فى ماسبيرو بيزنس تاور - وسط البلد المطور العقاري سيتى ايدج - االتسليم 2023
بصفتي محاميًا ، أود مناقشة الاعتبارات القانونية المرتبطة بتطوير وتشغيل برج ماسبيرو للأعمال المملوك لشركة سيتي إيدج داون تاون في مصر. برج ماسبيرو للأعمال هو مشروع متعدد الاستخدامات واسع النطاق يضم عقارات تجارية وسكنية. لضمان الامتثال لجميع القوانين واللوائح ذات الصلة ، يجب على المطورين الحصول على تصاريح التخطيط والبناء من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يعد الالتزام بقوانين البناء واللوائح البيئية وأنظمة التحكم في التلوث ممارسة قياسية للتطوير العقاري على نطاق واسع. يجب أن تكون معايير سلامة العمال في طليعة عملية البناء ، بما في ذلك توفير معدات الحماية الشخصية ، والتدريب ، والالتزام بقوانين العمل. قد تؤدي الآثار القانونية المتعلقة بصحة وسلامة الموظفين والعمال إلى أن يكون المطور مسؤولاً عن أي حوادث أو إصابات أو أمراض تحدث في موقع البناء. خلال مرحلة التشغيل ، يعد التوثيق المناسب لاتفاقيات إدارة الممتلكات وعقود الإيجار أمرًا بالغ الأهمية. يظل الامتثال للقوانين واللوائح المعمول بها ، بما في ذلك قوانين البيئة والعمل وحماية المستأجر ، أمرًا في غاية الأهمية. قد تكون الملكية الفكرية مشكلة فيما يتعلق بالعلامات التجارية والشعارات وغيرها من المواد المحمية بحقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية المستخدمة في التطوير ، ويجب اتخاذ التدابير المناسبة لضمان الامتثال القانوني ومنع الاستخدام غير المصرح به. مع وضع هذه الاعتبارات القانونية في الاعتبار ، من المقرر أن يصبح برج ماسبيرو للأعمال تطورًا مهمًا في منطقة وسط مدينة القاهرة. سيضمن الامتثال القانوني المناسب في جميع مراحل البناء والتشغيل أن يكون التطوير آمنًا ومستدامًا ومتوافقًا مع القانون. من المرجح أن يؤدي وجود برج ماسبيرو للأعمال إلى تحفيز الاقتصاد المحلي ، وجلب أعمال تجارية جديدة وخلق فرص عمل لسكان المدينة.
ماسبيرو بيزنس تاور يقع مشروع مثلث ماسبيرو ، المطل على كورنيش النيل بالقاهرة ، في المنطقة الغربية من محافظة القاهرة. وقد تم إحراز تقدم في المشروع ، حيث وصل ارتفاع الأبراج إلى 17 طابقًا حتى الآن ، بينما لا يزال هناك برجان جديدان قيد الإنشاء. يتكون المشروع من بدروم (جراج سفلي) مسطح 19،220 م ، بسعة 353 سيارة ، دور أرضي (تجاري) بمساحة 16970 م ، دور أول (جراج علوي) بمساحة 15800 م. م بسعة 280 سيارة ، وبرجين للإسكان البديل لسكان منطقة مثلث ماسبيرو. سيتم إنشاء مناطق تجارية وترفيهية لخدمة الأبراج. تم الإعلان سابقًا عن إنشاء ثلاثة أبراج في مثلث ماسبيرو على كورنيش النيل في القاهرة ، وسيطلق عليها اسم "ماسبيرو نايل تاورز". في السطور التالية ، وآخرون يسلط الضوء على بعض حقائق المشروع: - سيتم الانتهاء من بناء المشروع في غضون أربع سنوات. - تكلفة البناء حوالى جنيه. 6 مليارات و 650 مليونا ، ارتفاعه 30 طابقا ، بطول 95 مترا ، ويطل على النيل. - يقع على كورنيش النيل بالقاهرة بجوار مبنى الإذاعة والتلفزيون ويضم 4 طوابق معلقة تصل الأبراج الثلاثة من الأعلى. - تقام الأبراج الثلاثة على مساحة 19244 متر. - إجمالي الوحدات السكنية بالمشروع 537 شقة مختلفة المساحات وتحتوي الأبراج على هيكل معلق يبدأ من الدور 26. - الجزء المعلق يضم 8 شقق بمساحات كبيرة و 2 فيلتين متميزتين بمساحات كبيرة. - تضم الأبراج مجموعة من التراسات الفاخرة مع حمامات سباحة تطل على النيل وتطل مباشرة على الأهرامات. - الدور الأرضي والأول والثاني للأنشطة التجارية. - سيتم إنشاء المحلات داخل مول بالدور الأرضي. - الطابقان الأول والثاني مخصصان للمكاتب الإدارية والخدمات الترفيهية والنادي الصحي وصالة الألعاب الرياضية. - يتضمن مناطق لعب الاطفال و مساحات خضراء مفتوحة للمقيمين على سطح الدور الارضي. - تشمل الأبراج 3 طوابق تحت الأرض مخصصة للجراج يتسع لـ 1272 سيارة. - يضم المشروع محطة كهرباء تخدم المشروع بالكامل بطاقة 80 ميغاواط.
سيتى ايدج شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي شركة وطنية رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر ، يسرها أن تعلن عن إطلاق أحدث مشروع "أبراج ماسبيرو" برج الأعمال والمول التجاري لأول مرة في قلب وسط مدينة القاهرة ، يقع برج ماسبيرو للأعمال في وجهة تاريخية ، يقع في وسط القاهرة 10 دقائق من محطة قطار رمسيس ، 6 دقائق من المتحف المصري ، 5 دقائق من ميدان التحرير والجامعة الأمريكية في القاهرة تقدم لك إعلانا تجاريا. في خطتها لتطوير هذا المكان التاريخي الذي تأسس في القرن الرابع عشر من خلال إعطائك تجربة وسط المدينة الحديثة على مساحة 77 فدانًا للحفاظ على رمزنا للتراث ، حيث كانت دائمًا وجهة لا بد من زيارتها للسياح ، نحن الآن تحويل مثلث ماسبيرو. نوفر لك برج ماسبيرو للأعمال والمناطق التجارية والمساحات المكتبية. كن جزءًا من تجربة الأعمال الحديثة الجديدة في وجهة تاريخية.